住替えの鉄則

また大きな台風がきて、今度は川が氾濫までしてみなさま大丈夫だったでしょうか。

こういった大きな災害の後には住み替えの検討をされる方もいると思いますが、持家の場合、家が売れるかが大事なポイントになると思います。しかし残念ながら、今後家の売却は思った通りにいかないことが多いと思います。首都圏の地価はオリンピックバブルで今は高止まりの状況ですが、今後下落懸念があります。地価は高いので売却価格も高い値段を設定される場合が多いですが、買い手は今後の下落懸念があるのでなかなか今決断しにくくなっています。したがって、住み替えには売却計画が必要になってくると思います。

売却計画は専門家に相談されるのが一番です。信頼できそうな不動産会社に相談してみると良いと思います。売却理由が買換えなのか、相続なのかによって税金等も変わってきますので、なかなかご自身のみでネット等で全て調べるには大変だと思います。

不動産の売却にはある程度、時間が必要ですので早めの準備が大事です。売却の目的や理由、希望時期など早めに準備が整えば住替えもスムーズです。この際、買い先行にならないように気を付けてください。新しい希望の住まいに早く住替えたい気持ちは分かりますが、例えお金があっても不動産は大きな買い物になるので、後で古い持家が売れず生活が苦しくなることだって想定できます。あと、早く売りたいからって買い取らせてほしいという業者にも注意が必要です。そういった場合にはもっと高く売れるのに安く買いたたかれる場合が多いですから、よほどの信頼できる筋からの依頼でなければ業者の買取斡旋は受けない方が無難だと思います。

最近の千葉の報道や今回の台風で、災害の観点からも単身者の住替えは必要だとすごい感じました。

株式会社ノコノコ　代表取締役　山﨑篤彦

https://www.nokonoko.co.jp/